曾經(jīng)的千億房企，中國房地產(chǎn)企業(yè)TODP20 的金科股份也被申請破產(chǎn)了！
5月22日晚，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布《關(guān)于公司被債權(quán)人申請重整的提示性公告》。
(資料圖)
公告指出， 端恒建筑認(rèn)為金科股份雖不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，但作為上市公司，金科股份仍有一定的重整價值，故向重慶市第五中級人民法院申請對金科股份進(jìn)行破產(chǎn)重整。
如果上述重整失敗，金科股份將存在被宣告破產(chǎn)的風(fēng)險，同時上市公司股票將面臨被終止上市的風(fēng)險。
金科股份負(fù)債 21.25 億元
值得注意的是，金科股份股價已連續(xù)三日下跌。
5月22日，金科股份股價跌幅超9%，收盤價1.12元/股；5月23日，金科股份收盤，股價再次下跌2.27%；今天，金科股份以0.96元收盤，跌幅-10.28%，跌停。
近年來，在房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的背景之下，金科股份經(jīng)營業(yè)績也不盡理想。
2022年，該上市公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入548.62億元，同比下降51.15%;實(shí)現(xiàn)凈利潤-236.95億元，同比下降-454.27%。
進(jìn)入2023年一季度，金科股份營業(yè)收入99.51億元，同比下降21.47%;凈利潤則為-1.19億元，較2022年同期減虧1.41億元。
截至目前，其及下屬子公司新增到期未支付的債務(wù)，本金合計金額21.25億元。
眼下的金科，正舉步維艱！
金科廣州項(xiàng)目負(fù)面纏身
想 當(dāng)年，金科從重慶走向全國，深耕全國好幾十個城市，留下了不少項(xiàng)目。
比如在華南市場廣州區(qū)域，金科就有四個項(xiàng)目，分別是南沙的金科集美御峰、金科博翠明珠，增城的金科景業(yè)瀚景園和花都的金科博悅灣。
目前，金科博翠明珠已售罄，但從去年開始就因爛尾式收樓而被維權(quán)；金科集美御峰也陷入延期交房困局；金科景業(yè)瀚景園仍在售，金科博悅灣則處于待售狀態(tài)。
2022年8月初， 南沙靈山島尖的金科博翠明珠被曝爛尾式交樓。
據(jù)報道，2022年7月底，南沙靈山島尖的金科博翠明珠業(yè)主接到開發(fā)商的收樓通知。但交付當(dāng)天的情況卻讓業(yè)主們大失所望，開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量差、樓盤配套未完工、停車場和樓梯間堆放大量建筑垃圾等嚴(yán)重問題。
△圖片來源：南方都市報
據(jù)業(yè)主介紹，該小區(qū)大多數(shù)住戶均未簽字收樓，正在試圖通過合法渠道進(jìn)行維權(quán)。
5月6日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信用記錄及管理信息專欄公示，金科博翠明珠7-1、2、3#、8-1、2、3#住宅、S4#商業(yè)、T-1、2#、地下室工程質(zhì)量安全管理信息相關(guān)問題。
公示信息顯示，建設(shè)單位廣州金馳房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司未嚴(yán)格履行質(zhì)量保修責(zé)任。
據(jù)悉，博翠系為金科公司旗下的高端產(chǎn)品線，定位為高檔輕奢小區(qū)，平均售價約3萬/㎡。
沒曾想，最終卻因自身債務(wù)導(dǎo)致該項(xiàng)目“爛尾式”交樓。而更讓業(yè)主擔(dān)憂的是，證明產(chǎn)權(quán)的一紙房產(chǎn)證遲遲未辦下來，讓他們?nèi)找闺y寐。
同樣的，金科旗下南沙金科集美御峰二期也被業(yè)主投訴有延期交房和無法網(wǎng)簽的情況。
資料顯示，該項(xiàng)目于2020年6月開盤，并在購房合同中約定交房時間是2022年12月，但投訴業(yè)主表示其已經(jīng)按揭供房兩年多，至今仍未實(shí)現(xiàn)交房。
據(jù)悉，去年底項(xiàng)目業(yè)主收到了一封開發(fā)商的信——《致金瑞美秀花園全體業(yè)主的一封信》。
金科在信中表示，希望業(yè)主對延期交房表示理解，并將盡全力克服困難實(shí)現(xiàn)交房。
與此同時，還有業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板上提出，其購買的金科集美御峰二期遲遲無法解押和網(wǎng)簽。
此外，位于卷出天際的增城中新板塊的金科景業(yè)瀚景園，目前單價1.6萬元/㎡；而位于花都北站新城板塊的金科博悅灣，目前仍處于待售狀態(tài)。
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